Marzysz o własnym, ekologicznym, drewnianym domu w spokojnej, malowniczej miejscowości, który możesz urządzić według własnej wizji? Ta oferta to spełnienie takich marzeń. Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny, posadowiony na pięknej działce o powierzchni 1500 m² (nr ewid. 562), położonej w miejscowości Posada Górna, tuż obok uzdrowiskowego Rymanowa-Zdroju (gmina Rymanów, woj. podkarpackie).

Kluczowe informacje o nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa budynku: 170 m²
- Powierzchnia działki: 1500 m²
- Rok rozpoczęcia budowy: 2020
- Kondygnacje: 3 (piwnica, parter, poddasze użytkowe)
- Stan: do wykończenia
- Dojazd: bezpośredni, asfaltowy
- Media: prąd, gaz, kanalizacja miejska, woda ze studni
- Planowane ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny

Dom wzniesiony został z najwyższej jakości bali drewnianych (14x18 i 14x20 cm), harmonijnie wpisując się w otaczający krajobraz. Architektura budynku inspirowana jest dawnymi domami z regionu, a jego usytuowanie na wzniesieniu gwarantuje piękne widoki i poczucie przestrzeni. Całość przykryta jest dachem krokwiowo-płatwiowym, pokrytym blachodachówką. Fundamenty żelbetowe, okna częściowo PCV i częściowo drewniane. Budynek gotowy do wykończenia według gustu i potrzeb nowego właściciela.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Wiatrołap - 4,7 m²
- Kuchnia - 14,92 m² (otwarta na salon)
- Salon - 28,28 m²
- Hol - 10,34 m²
- Pokój - 13,77 m²
- Łazienka - 7,46 m²
- Pralnia - 5,64 m²

Poddasze użytkowe:
- 3 Pokóje - 15,48 m2, 17,64 m2, 20,15 m²
- Korytarz - 8,8 m²
- Łazienka - 11,18 m²

Piwnica:
- Kotłownia - 14,34 m²
- Wiatrołap - 3,94 m²
- 2 Pomieszczenia - 14 m² i 6,03 m²
- Klatka schodowa - 3,9 m²
- Korytarz - 6,83 m²

Otoczenie i lokalizacja:
Działka położona jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Beskidu Niskiego, co zapewnia niepowtarzalne walory przyrodnicze, spokój i ograniczoną zabudowę w sąsiedztwie. Płaska, foremna działka daje wiele możliwości - od stworzenia ogrodu po taras z widokiem na zielone wzgórza i doliny.
- Sklep spożywczy - 350 m
- Pizzeria - 500 m
- Szkoła - 1,4 km
- Gabinet stomatologiczny - 1,6 km
Doskonała lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do okolicznych miejscowości. Zaledwie 1 km dzieli nieruchomość od uzdrowiska Rymanów-Zdrój, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję w agroturystykę czy dom letniskowy. Iwonicz-Zdrój - jedno z najstarszych polskich uzdrowisk - znajduje się w odległości 13 km, a dojazd do większych miast regionu, takich jak Krosno (18 km), Dukla (20 km) czy Sanok (30 km), zajmuje zaledwie kilkadziesiąt minut. Bliskość tych miejscowości daje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą, przyrodą i spokojem Beskidu Niskiego.

Uzdrowiskowe otoczenie pełne korzyści.
Życie w bliskim sąsiedztwie Rymanowa-Zdroju to codzienny kontakt z naturą i klimat sprzyjający zdrowiu. Miejscowość słynie z wyjątkowego mikroklimatu - unikalnego połączenia cech klimatu górskiego i morskiego - oraz naturalnych, leczniczych wód mineralnych, bogatych w jod i olejki eteryczne. Ten region od lat przyciąga kuracjuszy z całej Polski, ale także pasjonatów turystyki pieszej i rowerowej. Dziewicze lasy, czyste powietrze, malownicze szlaki oraz brak przemysłowych zanieczyszczeń sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia w zgodzie z naturą, regeneracji sił i odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. To niepowtarzalna okazja, by stworzyć własny dom z duszą - w wyjątkowym miejscu, które łączy piękno krajobrazu, zdrowy klimat i potencjał inwestycyjny.